+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Система централизованной внутренней хозяйственно-бытовой канализации многоквартирного жилого дома МЖД состоит из:. Важно помнить, что внутренние канализационные сети лежаки, стояки являются общей собственностью всех жильцов дома, а потому работы по их ремонту требуют ответственного решения собственников либо уполномоченного органа по управлению домом руководства ТСЖ, ЖСК, УК по выбору надежной подрядной организации, которая не подведет при выполнении данных работ. Система канализации нуждается в техническом обслуживании, чистке и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт канализации в многоквартирном жилом доме направлен на выявление и устранение мелких неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности системы отвода бытовых стоков и отсутствия в ней засоров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings.

Кому труба не нужна

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной.

Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками.

Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье. Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается. Их ревизией, ремонтом и заменой занимаются только газовые службы и официально аффилированные с ними сервисные компании. Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие.

Во-первых, замена стали на пропилен улучшит качество подаваемой в квартиры воды: заметная часть соединений железа в воде из магистрали уже не дойдет до кранов, а осядет в домовом отстойнике. Во-вторых, вследствие меньших потерь давления в пластиковых трубах уменьшится расход электроэнергии на подкачку к верхним этажам.

Да будет известно читателям, что насосы подкачки запитаны через отдельный счетчик и оплата по нему разбрасывается на квартиры подкачиваемых этажей см. Тарифы знаете? Считайте, за сколько окупится замена стояков, полагая по 5 руб.

Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:. Как в целом организованы инженерные коммуникации в многоквартирном доме, дает представление след. К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды. Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на й этаж.

А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по ; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки. Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см. Внеплановая замена стояков отопления — самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги если тепловых счетчиков в доме нет перевешивает раздражение.

Аварии на системе отопления летом не будет, так как она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями.

Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя. Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, так как менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы.

Как следствие, замена стояков отопления организуется в след. Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления.

А в моменте — не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, так как врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку. Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть. В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас.

Менять у себя радиаторы отопления батареи за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. Без разрешения нельзя, так как на обратке от батареи запорной арматуры нет.

Формально по этой же причине радиаторы часть стояка также см. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас. Следующая по сложности — замена стояка канализации. Во-первых, технически, так как канализационные стояки запорной арматуры как таковой см. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину тройник из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения.

Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход — арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания. Собственно стояк канализации это его трубы 1a и фановые тройники 1b. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами.

Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна. Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы см.

Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно — жизненная потребность. Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию — у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует.

Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк хотя формально — он , так как на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Как она делается, см. Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят.

Это плохо во всех отношениях, а главное — по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому. Формально для этого нужно заявлять в УК с указанием времени производства работ; разрешение дадут только по факту оплаты простоя стояка. Сумма выйдет немалая, поэтому лучше просто договориться с соседями, в какое время они на полчаса-час согласятся остаться без воды, подготовить заранее материалы, инструмент, перекрыть стояк в подвале и врезать вентили своими руками.

Как сориентироваться по коммуникациям в подвале, см. В многоэтажках с подкачкой воды на верхние этажи тут возможны две сложности. Первая — какой стояк ваш? Схемы разводки коммуникаций в доме УК обязаны предоставлять жильцам по запросам муниципальных техслужб, агентств недвижимости, ипотечных кредиторов.

Просто по желанию жильца — нет. Обоснование — это же допуск к жизненно важным системам. Вторая — перекрывать идущий от подкачки стояк или отключать насос наобум ни в коем случае нельзя: от гидроудара могут полопаться трубы, и вам тогда горя не обобраться.

Выход — разузнать, какой дядя Вася или парень Петя в ЖЭКе или обслуживающей фирме занимается подкачкой и договориться с ним на отключение неформально. Расходов и хлопот меньше будет. Вторая серия оргвопросов возникает из-за того, что трубы стояков прикипают к перекрытиям.

Особенно это касается стальных стояков холодной воды, так как в отопительный сезон они нередко отпотевают. Как следствие — чтобы освободить трубу, приходится снимать отделку пола и потолка в радиусе см от нее. Тут уж решать вопросы придется не с инстанциями, а с соседями, см. У читателя уже наверняка назрели вопросы: какое заявление куда писать и как вообще оформить заявку для работ на стояках? Что делать, если отказывают, волокиту разводят или на счету УК честно денег нет?

Как договариваться с соседями, имея в виду неизбежно причиняемый им ущерб? Эти проблемы можно разбить на 2 группы: с управляющей компанией и с соседями. Подходы к решению в том и другом случае существенно различны. Единой формы заявления на замену стояка нет; что именно писать на листе бумаги, подскажут в УК. Важный момент: заявление на замену стояка в ЖЭК или другую УК пишется от лица владельца квартиры либо ответственного квартиросъемщика, если квартира коммунальная муниципальная.

К заявлению прилагается копия свидетельства на право владения или, для неприватизированной квартиры, справка о составе семьи. В ней указано, кто ответственный квартиросъемщик, это вам и нужно. Если копируется свидетельство на право владения, заверять его нотариально не требуется.

Писать в 2-х экземплярах, как иногда советуют даже юристы, тоже не надо — откуда там ясно, что ваш контрольный не написан спустя год?

Нужно тут же затребовать справку можно на клочке бумаги от руки , какого числа под каким входящим номером заявление принято.

Вам должны также сообщить, в какой срок заявление будет рассмотрено и что от вас еще требуется. Тут и начинаются заморочки, то бишь оргвопросы. Примечание: если стояк аварийный, то это нужно обязательно указать в заявлении, но не напрямую — формально вы в данной области некомпетентны. Это обычно проявление лени и разгильдяйства. Выход один — поднимать народ, требовать, настаивать, грозить судом, чтобы им проще было разрешить или сделать, чем все это терпеть.

Если соседи согласны оплатить замену вскладчину см. Нет — бесполезно, отмажутся отсутствием технической необходимости немедленной замены. Судебная тягомотина, как правило, на годы не растягивается: суд обязан в первую очередь предложить решить вопрос полюбовно, в досудебном порядке.

Нерадивая УК, узнав, что судиться вы и впрямь намерены, чаще всего начинает шевелиться. Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет! Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш жильцов на этом стояке счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты.

Ремонт канализации

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Страшный mpo-servis.ru отопления жилого дома mpo-servis.ruвск Чудо-инженер

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе. И какие вообще работы относятся к этой категории? Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:. Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности.

А нам нужны новые трубы, - жалуются жильцы одной из квартир. На вопрос: "Почему вы отказались от капитального ремонта?

Ремонт канализации в многоквартирном доме

У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома? Ремонт канализации должны делать организации, с которыми ваше ТСЖ заключила договор на обслуживание дома - это или управляющая компания или сторонние организации, иногда ТСЖ само имеет в штате сотрудника, способного произвести определенный ремонт За чей счет осуществляется ремонт канализации в многоквпртирном многоэтажном доме?

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Содержание статьи: Общая информация Нормативные документы Личное или общедомовое имущество? Кто должен менять? За чей счет? Как поменять?

Защита документов

Помощь будет оказана в виде правового консультирования в устной и письменной форме в соответствии с установленным законодательством порядком рассмотрения обращений граждан. В Красноярском крае действует институт уполномоченного по правам человека, в компетенции которого находится обращение в государственные органы с целью восстановления нарушенных прав и свобод человека. Уголовно-процессуальным законодательством гарантирована бесплатная юридическая помощь гражданам, подозреваемым или обвиняемым в совершении уголовного преступления, в виде бесплатного назначения защитника (адвоката), в случае если гражданин не привлекает защитника по собственному выбору (ст.

Нотариусы оказывают бесплатную юридическую помощь гражданам, обратившимся за совершением нотариальных действий, путем консультирования по вопросам совершения нотариальных действий, в том числе информируют о предусмотренных законодательством случаях освобождения от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий (ст.

Ремонт канализации в многоквартирном доме. 1 27 регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.

Услуги адвоката с опытом. Сопровождение сделок с недвижимостью. Юрист по недвижимости в Новосибирске.

Не согласившись подал документы в городской суд г. Нальчика (суд был назначен на 19.

И ПОРТАЛ Для владеющих навыками работы в интернете хорошим советником в юридических вопросах могут стать различные информационно-правовые порталы. В Казани стоимость юридической консультации - от 350 рублей. Дзен Отбор ЧЕ-2020: кто может поехать на турнир досрочно.

Только через пару дней я поняла, что послужило причиной неадекватного поведения подростка и сообщила об этом в инспекцию по делам несовершеннолетних полиции. Неужели звонок в 02 от родителя может служить основанием для постановки на учёт.

Все материалы по делу мне показывать полностью отказываются: только оборот объяснения, где не моей рукой приписано: согласна на постановку ребёнка на учёт в ПДН. В КДН же машут перед моим носом бумагой с печатью, где написано, что ни один ученик школы 1508 на учёте в КДН не состоит, но предоставить мне эти данные отказываются под предлогом отсутствия некоего запроса неизвестно .

Сегодня пришел отказ,в связи с тем ,что нету опыта работы по профессии. Образование высшее ,закончила в июле 2019 года. Я гражданин Киргизии нахожусь в РФ но у меня паспорт просрочен могу ли я выехать из страны и что мне будет за. Здравствуйте, я гражданин РФ, жена гражданка Украины, на таможне в аэропорту её вернули обратно в страну вылета из-за того что якобы у неё запрет на въезд.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампий

    А как это перефразировать?

  2. Клавдия

    Я уверен, что это мне совсем не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. mairacul

    Очень полезная мысль

  4. Дорофей

    Мне кажется это блестящая идея

  5. Леокадия

    Вы не похожи на эксперта :)