+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дарение жилых помещений не допускается

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дарение жилых помещений не допускается

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому жилое помещение в собственность. Обещание безвозмездно передать имущество обещание дарения признается разновидностью дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу имущества. Признаки договора дарения: безвозмездность; увеличение имущества одаряемого исключительно за счет уменьшения имущества дарителя. Юридическое лицо, которому жилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить его с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Не допускается дарение от имени малолетних, от лиц, признанных недееспособными, их законными представителями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Toggle navigation.

Договор дарения жилого помещения

Следует обратить внимание, что, по общему правилу лицо, которое получило в соответствии с договором дарения недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, обязано уплатить налог на доходы физических лиц налоговая ставка — 13 процентов. Однако законодатель делает исключение, устанавливающее, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.

Таким образом, доходы, полученные в порядке дарения между вышеуказанными лицами, во всех случаях освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, даже если объектом дарения выступает недвижимое имущество, в частности жилое помещение. Стоит обратить внимание на форму и порядок оформления договора дарения жилого помещения.

Итак, руководствуясь статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому в собственность жилое помещение.

Гражданский кодекс Российской Федерации четко устанавливает, что дарение жилого помещения в любом случае осуществляется безвозмездно. Ввиду этого, при наличии встречной передачи какой-либо вещи или права либо встречного обязательства дарителю договор не признается дарением.

Однако данная норма не противоречит установлению в договоре дарения соответствующих условий. Наиболее распространенными и встречающимися в практике условиями, которые указываются в договоре дарения, являются: бережное отношение к жилому помещению; установление права конкретного лица проживать в данном жилом помещении при его передаче одаряемому; возложение обязанности по производству ремонта такого жилого помещения одаряемым.

При этом в случае неисполнения данных условий договора одаряемым, даритель вправе потребовать от него исполнения данных условий или обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении данного договора ввиду неисполнения дарителем своих обязанностей по договору. Договор дарения жилого помещения не требует специального оформления. Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в простой письменной форме. Однако стороны по взаимному соглашению вправе удостоверить данный договор нотариально.

Причем стоит указать, что нотариальная форма удостоверения договоров, всегда вызывает большее доверие. При этом стоит помнить, что в соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации.

Именно с момента такой регистрации данный договор будет считаться заключенным. Органом, который осуществляет государственную регистрацию договоров дарения жилых помещений, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также подлежит государственной регистрации сам переход права собственности на данное жилое помещение. Такая регистрация осуществляется вышеуказанным органом. Если даритель умер до заключения договора, то такой договор будет считаться незаключенным. Договор дарения должен содержать условия, указание которых обязательно в целях признания такого договора заключенным.

Одним из основных условий правомерности договора дарения является наличие в нем указания на конкретный объект недвижимого имущества. Обещание передать не определенное недвижимое имущество, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Предмет дарения должен иметь возможность свободного обращения, то есть не должен быть изъят из оборота. Действующим законодательством предусмотрена возможность отказа или отмены дарения. Так, одаряемый вправе в любое время до передачи ему жилого помещения отказаться от него.

Однако если договор дарения жилого помещения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Даритель также вправе отказаться от исполнения договора дарения жилого помещения, содержащего обещание передать его в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

В условиях кризиса такие случаи появляются очень часто. К примеру, к ним можно отнести следующие: увольнение с работы, резкое понижение заработной платы, рождение ребенка, декрет жены и иные ситуации.

В данном случае законодатель защищает интересы такого дарителя, оказавшегося в неблагоприятных жизненных условиях. Стоит помнить, что отказ от дарения может быть осуществлен только до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Если же регистрация перехода жилого помещения уже имеет место, то отказ от дарения невозможен.

Если имущество находится в общей собственности, оно может быть подарено только при наличии согласия всех участников общей собственности. При этом дарителем может выступать один из собственников. Договор дарения, заключенный без соответствующего согласия, может быть признан судом недействительным.

Однако это правило не распространяется на случаи передачи в дар доли в долевой собственности. Собственник доли не обязан получать согласие других дольщиков, при чем последние не получают в этом случае преимущественного права на получение доли по договору дарения. В силу ст. Следует обратить внимание на то, что данный перечень может быть расширен только федеральным законом. Субъекты Российской Федерации не вправе устанавливать подобные запреты, поскольку гражданское законодательство - исключительная компетенция Российской Федерации.

Жилищное право России

Министерство экономического развития РФ. Весь сайт Нормативные документы. Перейти на официальный сайт. Офисы приема документов на государственную регистрацию. Предварительная запись на прием. Проверить готовность пакета документов.

Без-воз-мездно! То есть даром

Удовлетворение жилищных потребностей граждан может осуществляться различными способами. В их число наряду с вышеперечисленными также входят дарение, наследование, обмен жилых помещений. Дарение как способ удовлетворения жилищной потребности граждан имеет широкое распространение на практике. Следует отметить ряд важных особенностей, которые присущи данному способу приобретения жилья в собственность. Понятие договора дарения имеет легальное закрепление в ГК РФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.

По договору дарения жилого помещения ст. Дарение является договором, а не односторонней сделкой, ибо всегда требует согласия одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. Попытки рассматривать дарение в качестве односторонней сделки — одного из оснований возникновения права собственности, не порождающего при передаче вещи никаких обязательственных отношений между дарителем и одаряемым, ошибочны и не находят признания в современной цивилистике. В связи с этим не может, например, считаться дарением отказ от наследства в пользу другого лица ст. Вместе с тем по общему правилу дарение — односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности если только речь не идет о такой особой разновидности дарения, как пожертвование. Необходимо сразу иметь в виду, что если жилье передается при наличии встречной передачи вещи или права, то такой договор дарением не признается.

Гражданский кодекс.

Следует обратить внимание, что, по общему правилу лицо, которое получило в соответствии с договором дарения недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, обязано уплатить налог на доходы физических лиц налоговая ставка — 13 процентов. Однако законодатель делает исключение, устанавливающее, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами. Таким образом, доходы, полученные в порядке дарения между вышеуказанными лицами, во всех случаях освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, даже если объектом дарения выступает недвижимое имущество, в частности жилое помещение. Стоит обратить внимание на форму и порядок оформления договора дарения жилого помещения.

2.4. Дарение, наследование, обмен жилых помещений

Законодательством предусмотрены особые требования к субъектному составу и форме договора дарения жилого помещения. Кроме того, есть обстоятельства, позволяющие дарителю отказаться от исполнения договора дарения, а также отменить уже состоявшуюся передачу имущества. Несмотря на то, что все требования зафиксированы в законе, правоприменительная практика складывается непросто.

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. По договору дарения жилого помещения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому жилое помещение в собственность.

Дарение жилого помещения

Законодательством предусмотрены особые требования к субъектному составу и форме договора дарения жилого помещения. Кроме того, есть обстоятельства, позволяющие дарителю отказаться от исполнения договора дарения, а также отменить уже состоявшуюся передачу имущества. Несмотря на то что все требования зафиксированы в законе, правоприменительная практика складывается непросто. Действующее гражданское законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать или подарить, составить завещание или обменять. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является договор дарения, применительно к нашему случаю — договор дарения жилых помещений.

ДАРЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Я нахожусь в декретном отпуске и мне на протяжении 9 месяцев не выплачивается пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет.

Вчера меня попросил кадровик уволиться по собственному желанию, объяснив это тем, что на предприятии все уволены, включая директора и глав бухгалтера, последней уволилась вчера кадровик, пугала тем, что после ее увольнения отдать мне трудовую книжку будет некому.

Я отказалась увольняться по собственному желанию и хочу обратиться в суд с исковым заявлением по поводу задолженности по пособию. Фактически ведь пособие выплачивает фонд социального страхования, а не предприятие.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Статьей ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: 1).

Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения

Это довольно распространенная практика в Оренбурге, которая позволяет клиенту получить подробный, исчерпывающий ответ на свой вопрос. В том случае, если вас что-то не устроит, вы всегда можете обратиться в другую фирму, ничего при этом не потеряв.

У нас работают эксперты, которые специализируются именно на юридических особенностях при различных ситуациях, связанных с автомобилем. В Оренбурге ежедневно регистрируются десятки различных случаев, связанных с автомобилями.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ Чем привлекательна консультация адвоката по интернету. Содержательная консультация юриста по уголовным, гражданским, кредитным, семейным и иным делам, даёт возможность абсолютно бесплатно и в режиме реального времени (онлайн) задать адвокату любой вопрос, касающийся уголовного и наследственного права, финансовой и семейной направленности и прочие. Что позволит адвокату, получить более чёткую картину обсуждаемого вопроса.

По моему мнению, можно подписать договор на сегодняшнюю дату, в ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В МИНСКЕ И БЕЛАРУСИ - Консультации Юридическая консультация бесплатно в могилеве по телефону. Автор: admin Ноябрь 5, 2017. Правовая помощь и другая полезная информация Консультация юриста, адвоката можно задать любой вопрос юристам без взнос в кооператив членский взнос регистрации защитить Юридическая Консультация Г.

Консультация юриста по телефону позволяет клиенту составить представление о практических навыках специалиста права. В некоторых случаях бывает полезно получить несколько консультаций, чтобы впоследствии сравнить полученные юридические рекомендации. Выбор всегда делает обратившийся гражданин, но чем больше практических сведений он получает, тем грамотней сможет защищать свои интересы.

Да и у меня консультации бесплатно, принцип "Беру деньги за дело, а не за слова". Любая работа должна оплачиваться. Иногда приходится разбираться два-три дня.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.