+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доступ к стояку в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Доступ к стояку в квартире

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Алтай получит 78 млн. УК требует разобрать стену, чтобы организовать ей доступ к коммуникациям. Обязаны ли мы это сделать по закону?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большинство северян живет в домах советской постройки.

В чужую квартиру со своей трубой Кто кому и что обязан?

Большинство северян живет в домах советской постройки. И если в таком здании не было капитального ремонта, то общедомовые коммуникации там старые. У кого-то терпимо старые, а у кого-то потоп за потопом. Поэтому многие жильцы решают эту проблему просто: самовольно меняют стояки у себя в квартирах. Но при этом зачастую просят соседей завести новые трубы к ним.

И те соглашаются. Однако последнее не факт. Вполне может статься, что убудет, и немало. Год назад в квартиру ниже этажом въехал новый сосед и решил сделать ремонт. А поскольку стояки у нас старые, он хочет их заменить, чтобы спрятать под кафель и надолго забыть о сантехниках, — рассказала одна моя знакомая. Утверждает, что согласовал свои действия с управляющей компанией.

Я категорически против, но он настаивает. Требует, чтобы в противном случае я подписала какой-то отказ. Я уже нервничать начала: стояки — это ведь общедомовое имущество, имею ли я право не соглашаться с его предложением? И не обернется ли мой отказ неприятностями для меня же? Все, что после вентиля, — личное имущество хозяина квартиры. С ним он может делать, что угодно: ремонтировать, менять — как ему захочется. Но не со стояками. В действующих ведомственных строительных нормах ВСН р указано, что продолжительность эксплуатации холодного и горячего трубопровода до капитального ремонта или замены составляет от 10 до 30 лет в зависимости от материала.

Поэтому нужно знать, когда дом был введен в эксплуатацию. А жильцы в свою очередь обязаны предоставлять такую возможность. Если указанный в ВСН срок на исходе или уже миновал и если степень износа не превышает 70 процентов, то организация, которая его обслуживает, должна на основании акта весеннего или осеннего осмотра внести в перечень работы по текущему ремонту.

При износе более 70 процентов стояки подлежат капитальному ремонту. Тем более если они начали течь. Это означает, что сгнили полностью. УК, ТСЖ или ЖСК должны организовать собрание собственников жилья о проведении капремонта по замене стояка холодного или горячего водоснабжения, а при необходимости того и другого сразу, во всем многоквартирном доме. Если собственники большинством голосов принимают решение о проведении капремонта, то есть замене стояков, то протокол собрания предоставляется в орган местного самоуправления.

Именно он формирует программу капремонта в городе. Затем он передает ее в региональный Фонд капремонта, который выступает в качестве технического заказчика работ. Валентина Котова отметила, что дополнительных средств для замены общедомовых коммуникаций собирать не надо. Это делается за счет взносов, которые мы ежемесячно платим в региональный Фонд капитального ремонта. Они могут просто отказаться пускать к себе рабочих, — возразила я. Во вторых, в договоре с подрядчиком обязательно будут указаны обязанности собственников, в том числе обеспечение доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилых помещениях.

И не важно, что кто-то сделал у себя в квартире дорогостоящий ремонт и боится его испортить. Если этот человек не обеспечит доступ к стоякам, его в любом случае обяжут сделать это через суд. Там ремонтировали систему отопления.

Собственник отказался впускать в квартиру специалистов и рабочих. А когда капремонт был завершен и он выяснил, что ни у кого из соседей разрушений не произошло, сразу написал жалобу: дескать, его права были нарушены. Госжилинспекция провела проверку по этому заявлению и выяснила, что имел место отказ в доступе к участку теплосети, находящемуся в квартире заявителя, о чем был составлен соответствующий акт, подписанный должностными лицами и соседями. Короче, сам виноват, что остался с носом.

А с другой, я по личному опыту знаю, что, когда кто-то из жильцов просит перекрыть воду на время замены стояка у себя в квартире, работники управляющих компаний относятся к этому достаточно благодушно, — заметила я.

Ведь УК выгодно, что не ей придется заниматься текущим ремонтом. Мало того, если новый стояк рванет, не ей платить за нанесенный ущерб. Бывает, что жильцам удается договориться друг с другом и заменить весь стояк в подъезде самостоятельно.

В таком случае надо составить акт о его передаче УК, иначе она может отказаться его обслуживать. Но я, честно говоря, не понимаю собственников, которые все это делают за управляющую компанию. Если срок годности стояка вышел, если он в плохом состоянии, надо обратиться в ГЖИ. Придет инспектор, проверит стояк, напишет заключение о том, что там требуется капитальный ремонт, и вынесет соответствующее предписание УК.

Дальше все, как я уже рассказывала. Ведь бюрократическая мельница мелет медленно. И тогда они просто спиливают старые стояки и ставят новые.

Так поступил, к примеру, мой сосед. Кстати, тоже угрожал, что я буду нести ответственность за свой отказ, и вообще, если не впущу его трубу к себе в ванную, то буду отвечать за возможный потоп, ибо ему несподручно заниматься сваркой у самого пола. Это высшая степень непрофессионализма.

Нужно было узнать фамилию работника и обязательно написать на него жалобу. Чем закончилась история с вашими стояками? Пришлось вызывать мастеров. Никто, кроме специалистов, не имеет права работать с общедомовым имуществом. Если потек стояк, нужно обращаться только в свою УК. Причем обязательно в письменном виде, тогда в случае проволочек или некачественного ремонта вам будет на что опереться. Позволите себе самодеятельность — можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать ремонт всем соседям, живущим ниже.

Если под вами восемь этажей — до конца жизни не расплатитесь. Чтобы люди знали о своих правах и обязанностях, нужно проводить активную информационную работу с собственниками и нанимателями жилья. Управляющим компаниям это трудно делать еще и потому, что общаться сразу со всеми жильцами невозможно, а домов, где есть советы МКД, у нас создано очень мало.

В этом и кроется одна из причин бездействия и даже вымогательства, которое позволяют себе некоторые УК, утверждая, что жильцы должны сами скинуться на новые стояки. Я хочу сказать, что многие беды собственников жилья происходят из-за их же инертности.

Чем активнее жильцы в доме, тем больше в нем порядка. В заключение беседы я спросила у Валентины Котовой, что нужно делать, если самодеятельность соседа закончилась потопом.

Надо обратиться в ГЖИ с заявлением о том, что без разрешительных документов самовольно была произведена замена общедомового имущества, в результате чего произошло залитие вашей квартиры, попросить провести проверку и указать, насколько законными были его действия.

Инспекторы придут и отработают эту ситуацию. Но они не принимают решений о компенсации ущерба, это прерогатива суда. Если залитие действительно стало результатом незаконных действий, это будет отражено в заключении ГЖИ, и с этим документом в суде будет гораздо проще доказать правомерность иска.

Поэтому сообщить в УК о случившемся нужно как можно быстрее и желательно это обращение зафиксировать. Например, обратиться туда с письменным заявлением. Текст: Душеньковская Оксана Опубликовано: Мурманский вестник от В Кольском Заполярье начинается сезон отпусков. Пенсионеры уже вывозят своих внуков детсадовского возраста.

Скоро к. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить имя, email и вебсайт в браузере. Сайт разработан AdLife Studio. Toggle navigation. В чужую квартиру со своей трубой Кто кому и что обязан? Ещё на ту же тему. В программе — как правильно выстроить взаимоотношения с управляющей организацией 25 Апрель, 30 Январь, , Мурманская область 16 апреля года ведущие программы Ирина Елизарова и Владимир Волков побеседовали с гостьей студии. Нет комментариев. Ответить Нажмите, чтобы отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Ближайшие события. Событие не найдено! Образовательный проект. Последнее на YouTube. Москва, ул. Щербаковская, д. Мы в социальных сетях. Log in with your credentials. Forgot your details?

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? - 13.06.2018

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках. Дополнительно разъясняем:. В силу ст.

Доступ в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе дома

Кредитную карту. Кредит онлайн. Кредит под залог. Кредит наличными онлайн.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: простейший разборный короб облицованный плиткой

Что делать если соседи не дают доступ к стояку. В таком случае управляющая компания обращается в суд с иском об обязании соседей предоставить доступ к общедомовому имуществу. Хочу поменять стояк отопления.

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы Требование управляющей компании.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Требование управляющей компании

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку. Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья , расположенного над или под вашей квартирой.

Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком канализационным , мы постараемся ответить в нашей статье.

Доступ к стояку

В обоснование требований указано, что ДД. Ответчик Болдырева Л. Кроме того, представителем ответчика указано на то, что Товарищество собственников жилья не может обращаться в суд с настоящими требованиями. В соответствии с ч. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. Суд, заслушав представителя истца по доверенности Секачева В. В указанном доме расположено жилое помещение, принадлежащее Болдыревой Л. В соответствии со ст.

Как доказать, что платил алименты неофициально. Как доказать, что платил алименты. Как забрать (отсудить) ребенка у жены при разводе. Как забрать заявление на алименты у приставов.

Как забрать заявление на алименты.

mpo-servis.ru зовут Татьяна. Такая ситуация: я собственник квартиры многоквартирного дома(ТСЖ -форма управления), у меня.

Обращайтесь за первоначальной консультацией к нам на сайт. Все действия в режиме онлайн бесплатные. Россия Молодые люди, достигая совершеннолетия, получают особый социальный статус и именуются призывниками.

Мне прислали по почте… Александрк записи В каком порядке отключают электроэнергию за неуплату в 2019 Да были времена детям помогали пенсионеры родители.

Ревизор считает, что если товар поставлен позже срока, указанного в договоре, то необходимо предъявлять неустойку (пеню) за каждый день просрочки поставки. В договорах есть пункт ответственности.

Меры Меня проконсультировали и ответили на все мои вопросы. Итог Призыв закончился, а я беспрепятственно получил свой военный билет.

Достаточно просто задать вопрос, как можно подробнее описав свою проблему, выбрать тип консультации: бесплатная или платная. Платная консультация юриста - получение гарантированного ответа в течение часа, доступен выбор нескольких юристов с альтернативными мнениями на ваш вопрос.

В бесплатной консультации такой гарантии .

Он содержит сведения о датах сдачи отчетов и уплаты налогов в октябре 2019 года, а также информацию о профессиональных праздниках. Возможные проблемы реализации нововведений в сфере регулирования выбросов и сбросов загрязняющих веществ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена квартирного стояка канализации за 5 минут.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим.

  2. Регина

    Креатифф на тему Как я провел лето… Вы еще напишите что дважды два четыре и ждите аплодисментов. И ведь они последуют.. :)) Вот в чем прикол

  3. Алина

    Авторитетная точка зрения, любопытно..

  4. Борислава

    Блестящая фраза и своевременно

  5. Таисия

    Двояко понимается как то

  6. Инесса

    Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.