+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа недвижимости — многоступенчатое мероприятие, требующее немалых временных и финансовых затрат от продавца. Кроме того, продажа недвижимости часто предполагает определённые риски. Именно поэтому, при выборе агентства недвижимости, следует в первую очередь обратить внимание не только не репутацию организации-посредника, но и на возможность заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости между агентством и продавцом. К сожалению, многие владельцы недвижимости, обращаясь в агентство, не осознают всю значимость подобного соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В этой статье, постараюсь очень кратко раскрыть следующие вопросы:.

Как составить образец эксклюзивного договора на оказание риэлторских услуг?

Здесь предствлен договор передачи эксклюзивного права на поиск потенциальных покупателей для продажи квартиры, продажи дома, участка. Также Вы можете ознакомиться с договором о предоставлении услуг по поиску недвижимости Харькова и области для покупки квартиры. Исполнитель обязуется предоставить, а Заказчик принять риелторские услуги, необходимые для осуществления Заказчиком отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в минимальные сроки, по максимально возможной цене, существующей на рынке недвижимости, на момент выполнения Договора.

Договора, а также те, на которые укажет Заказчик, в случае необходимости и целесообразности этого для надлежащего исполнения Договора Исполнителем. Указанная стоимость может быть изменена Заказчиком по соглашению с Исполнителем до окончания действия данного Договора письменно.

Права Исполнителя: 2. Требовать от Заказчика исполнения настоящего договора. Получить от Заказчика документы, на основании которых будет проводиться отчуждение объекта недвижимости, для проведения риелторской экспертизы.

Обязанности Исполнителя: 2. Организовать за свой счет рекламную кампанию для поиска потенциальных покупателей на отчуждаемый объект недвижимости.

Распространить информацию об отчуждаемом объекте недвижимости, который указан в п. Не позже чем через пять дней с момента заключения Договора, Исполнитель обязан предоставить Заказчику отчет с анализом рынка недвижимости, в части касающейся недвижимости аналогичной по параметрам той, которая указана в п.

Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями в интересах Заказчика с целью получения последним максимально возможной выгоды.

Самостоятельно вести поиск потенциального покупателя в доступных Исполнителю источниках в том числе, но не исключительно — база данных покупателей, социальные сети, региональные и общегосударственные рекламные сайты, рекламные печатные и другие средства массовой информации. Предоставить Заказчику рекомендации по подготовке объекта недвижимости указанному в п.

Осуществлять презентацию объекта недвижимости в предварительно согласованное время с Заказчиком. Организовать заключение предварительного договора, договора аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком и покупателем.

Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам. Исполнитель обязан предоставить отчет Заказчику о проделанной работе и исполнении Договора не реже чем один раз в неделю, если иного не требует Заказчик.

Предоставить консультацию о правах и обязанностях продавца при заключении договора купли-продажи. По отдельному поручению за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости. Организовать проведение сделки купли-продажи. По поручению Заказчика, на основании отдельного договора, произвести поиск объекта недвижимости для приобретения последнего в собственность. При необходимости предоставить юридические консультации Заказчику по вопросам, касающимся предпродажной подготовки и заключения договора купли-продажи объекта недвижимости.

При исполнении Договора руководствоваться принципами конфиденциальности. Для обеспечения безопасности Заказчика, Исполнитель обязан заключить договора со всеми потенциальными покупателями, которые осматривали продаваемый Заказчиком объект недвижимости.

Обязанности Заказчика: 2. Предоставить Исполнителю документы, на основании которых будет отчуждаться объект недвижимости. Предоставить право Исполнителю распространять информацию о продаваемом объекте недвижимости. Надлежащим образом исполнять настоящий Договор. Предоставить право Исполнителю производить осмотр объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком время. В случае неудовлетворительной работы риелтора, сообщить об этом Исполнителю для его замены.

Переговоры с потенциальными покупателями проводить только в присутствии Исполнителя. Права Заказчика: 2. Предоставить право Исполнителю, при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости.

Получать бесплатные консультации юриста, предоставляющего услуги Исполнителю, на вопросы, возникающие при выполнении настоящего Договора. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения настоящего Договора. В случае нарушения или ненадлежащего исполнения Договора требовать от Исполнителя устранения недостатков в его исполнении или досрочного расторжения Договора.

В случае изменения обстановки или личных обстоятельств, которые непосредственно касаются продаваемого объекта недвижимости, Заказчик вправе требовать досрочного расторжения Договора. В этом случае, Заказчик обязан уведомить о таких обстоятельствах Исполнителя не позже чем за пять рабочих дней до дня расторжения Договора.

В течение пяти дней с момента заключения Договора потребовать Исполнителя предоставить в письменном виде анализ рынка продаваемой недвижимости по параметрам, аналогичным продаваемому объекту недвижимости и дать свои рекомендации по стоимости и условиям получения максимально возможной цены.

На сохранение в тайне персональных данных переданных Исполнителю, за исключением тех которые необходимо раскрыть для надлежащего исполнения Договора. По первому требованию получать от Исполнителя отчет о проделанной работе, информацию о результатах рекламной кампании.

Ответственность Исполнителя: 3. В случае не продажи Исполнителем объекта недвижимости, указанного в п. В случае если Исполнитель не смог в сроки установленные данным договором найти покупателя на объект недвижимости, указанного в п. Договора, Заказчик освобождается от оплаты услуг Исполнителя, а последний обязуется выполнить свои обязанности предусмотренные Договором на безвозмездной основе.

Ответственность Заказчика: 3. Заказчик несет ответственность по настоящему договору в случаях: а ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм, или частным посредником без участия Исполнителя; б заключения договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, предварительного договора или аналогичного договора без предварительного уведомления Исполнителя.

Если Заказчик на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора и непосредственно повлиявших на его исполнение.

Договор является продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не изъявила в письменном виде желание расторгнуть его. Договор считается исполненным в день подписания предварительного договора или договор аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах и покупателями, независимо от кого была получена информация о продаваемом объекте недвижимости, указанном в п.

Договор о предоставлении риелторских услуг по продаже недвижимости для продавца ДОГОВОР о предоставлении риелторских услуг по продаже недвижимости г. Осуществить поиск недвижимости с параметрами, указанными в п. Организовывать осмотр найденной недвижимости с сопровождением Заказчика для подтверждения соответствия объекта заданным параметрам. Участвует в переговорах между продавцом недвижимости и Заказчиком по согласованию условий и процедуры заключения договора на приобретение найденного объекта.

Сообщать Заказчику сведения о ходе исполнения задания. По требованию Заказчика консультировать его по всем вопросам, касающимся приобретения найденной недвижимости, проверять наличие и комплектность пакета документов на продаваемый объект. Обеспечивать конфиденциальность информации, полученной при оказании услуг.

Исполнитель вправе по своему усмотрению перепоручать исполнение части своих обязанностей третьим лицам, при этом оставаясь ответственным за надлежащее предоставление услуг. Исполнитель вправе предоставлять лишь часть перечисленных услуг, если иное не требует Заказчик. Права и обязанности Заказчика: 2. Оплатить услуги Исполнителя, согласно условий договора.

Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Исполнителя в том числе адреса, условия продаж, стоимость недвижимости т.

Заблаговременно предоставлять Исполнителю информацию о времени и месте заключения договора о приобретении выбранного Заказчиком объекта, либо оформление предварительно договора на его приобретение.

Предоставить Исполнителю информацию о доверенном лице, если таковое имеется, на которое возможно приобретение найденного объекта недвижимости. Вести все переговоры с продавцом недвижимости только через Исполнителя или уполномоченных им третьих лиц, или в их присутствии.

Услуги Исполнителя по поиску объекта недвижимости считаются выполненными в момент, когда Заказчик ставит свою подпись об осмотре найденного ему объекта недвижимости в п. Оплата услуг Исполнителя Заказчиком производится в день заключения договора задатка предварительного договора или договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли-продажи , но до момента подписания указанного договора.

В случае приобретения Заказчиком недвижимости, предоставленной для осмотра Исполнителем, в процессе предоставления услуг, без уведомления об этом Исполнителя, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу родственников Заказчика, то Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу юридического лица по отношению к которому Заказчик является связанным лицом п.

Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу иных, нежели перечислено выше, третьих лиц, которым стало известно о недвижимости от Заказчика, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. При этом под стоимостью недвижимости подразумевается заявленная стоимость, указанная в п.

Подпись Заказчика в таблице п. Приобретение Заказчиком недвижимости, предоставленной для осмотра Исполнителем, по цене не совпадающей с заявленной при осмотре стоимостью п. Отсутствие Исполнителя при оформлении договора по приобретению недвижимости не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя.

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору Исполнитель несет ответственность в соответствии с Законодательством Украины. В случае приобретения недвижимости Заказчиком без уведомления об этом Исполнителя, к последнему не могут быть предъявлены претензии, относительно не надлежащего исполнения настоящего договора.

Уплата штрафа и пени не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя. Заказчику запрещается передавать информацию, полученную при предоставлении услуг Исполнителем, третьим лицам как во время действия настоящего договора, так и после окончания срока его действия.

За нарушение данного пункта договора Заказчик несет уголовную и гражданско-правовую ответственность. Адреса найденных объектов фиксируются дополнительно в п. Все изменения и дополнения, требования и претензии сторон по настоящему договору должны оформляться в письменном виде.

Подпись Заказчика в таблице свидетельствует об отсутствии у Заказчика до начала осмотра, какой-либо информации об осмотренном объекте. Телефоны: , , Главный офис: г. Харьков ул. Пушкинская, 22 Адреса филиалов. Мы на facebook:.

Наш Email: office avers. Подпись заказчика свидетельствует, что договор им прочитан до подписания, содержание договора ему понятно, второй экземпляр договора получен.

Эксклюзивный договор образец бланк

Юридическая проверка договора стоит небольших денег, цена же ошибки может быть очень высока. Договор с риэлтором настоятельно рекомендуется проверить у независимого юриста с хорошей репутацией. Следует помнить, что составляя договор, надо учитывать, что любое соглашение может быть оспорено в судебных органах. Необходимо сводить к минимуму вероятность возможных непредсказуемых негативных последствий по всем пунктам договора. Подписывая доверенность или какой-то другой подобный документ в нотариальной конторе, обязательно следует внимательно прочитать документ и полностью осознать его смысл. Это важно, бывали случаи, когда подписав лишь один подобный документ, человек терял недвижимость в результате действий злоумышленников. По сути - это поручение риэлтору от собственника квартиры о продаже недвижимости.

Агенство недвижимости "Аверс" - справочник

Кроме мошенников и неадекватных покупателей владельцу недвижимости, выставившему ее на продажу, грозят другие хлопоты. Для того чтобы оградить себя от этих проблем и ускорить продажу жилья продавец может заключить эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг в агентстве или с частным риэлтором. Содержание: Что такое эксклюзивный договор на продажу недвижимости? Виды соглашений с риэлторскими агентствами О продаже О сдаче в аренду Структура документа Дополнительные условия и положения Права и привилегии агентства Гарантии и выгода для продавца Защита от мошенников Защита правовых интересов продавца Оценка и позиционирование Гарантии и выгода для покупателя Советы специалистов Дорогие читатели!

Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. Проведение переговоров с Покупателями и продавцами, согласование сроков, порядка оплаты, оформления сделки. А также в случае возникновения таких обременений в период действия договора немедленно сообщить Исполнителю. Не заключать в период действия настоящего договора аналогичного договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей - адресовать их Исполнителю. В период действия настоящего договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение объекта или на обременение его правами третьих лиц. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Исполнителем.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Здесь предствлен договор передачи эксклюзивного права на поиск потенциальных покупателей для продажи квартиры, продажи дома, участка. Также Вы можете ознакомиться с договором о предоставлении услуг по поиску недвижимости Харькова и области для покупки квартиры. Исполнитель обязуется предоставить, а Заказчик принять риелторские услуги, необходимые для осуществления Заказчиком отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в минимальные сроки, по максимально возможной цене, существующей на рынке недвижимости, на момент выполнения Договора. Договора, а также те, на которые укажет Заказчик, в случае необходимости и целесообразности этого для надлежащего исполнения Договора Исполнителем.

Договор с риэлтором

Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями, на основании которых работает наша компания, а также сопутствующие договора отчуждения недвижимого имущества. Данные договора являются лишь макетами, так как каждый случай сотрудничества сугубо индивидуален и подлежит корректировке. Если у Вас реально нет никакой возможности оплатить наши услуги за сопровождение сделки, то спокойно идем к какому-нибудь нотариусу либо в регпалату за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т. Наше агентство недвижимости справок по такому случаю не дает. Агентский договор на продажу квартиры.

Вакансии и обучение Без опыта работы Специалисты и эксперты Руководители Руководители с коллективами Другие вакансии Корпоративное обучение Сколько Вы будете зарабатывать. Поддержа клиента Оставить заявку Оставить отзыв об агентстве Юридическая консультация Есть вопросы по недвижимости? Налоги при сделках с недвижимостью.

Составляем эксклюзивный договор на оказание риэлтерских услуг по образцу

Чтобы купить или продать недвижимость, все больше людей предпочитает обращаться к профессионалам на рынке жилья — риелторам. Ведь взяться за изучение основ самому может быть весьма непросто, а отыскать наиболее выгодный вариант необходимо в ограниченные сроки. Содержание: Что такое эксклюзивный договор на продажу недвижимости? Права и привилегии агентства Гарантии и выгода для продавца квартиры Защищает от мошенников Защита правовых интересов продавца Реальная оценка квартиры и лучшее ее позиционирование Советы специалистов Дорогие читатели!

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости: необходимость или прихоть?

Так, юридическое обслуживание в формате предоставления телефонной консультации квалифицированного юриста помогает узнать, куда и когда обращаться для защиты прав, какой комплект документов необходим в конкретной ситуации, каковы законодательные основания и так далее. Консультация, проведенная дистанционно, может превратить проблему в выгодную для клиента ситуацию за счет разработки индивидуальной правовой позиции.

Благодаря консультациям онлайн, наши юристы разъяснят нюансы дела, в результате чего оказанная помощь станет надежным подспорьем при подготовке процессуальных документов. С помощью телефона или программы SKYPE вы получите ответы на свои вопросы и не потратите время зря. Обратите внимание: мы не ограничиваем ваши возможности в отношении способа получения консультации профессионального юриста.

Пользуясь консультацией в режиме онлайн, вы можете связаться со специалистом также посредством электронной почты.

Договор эксклюзивной продажи, он же индивидуальный договор с клиентом Вы получаете возможность продать свою недвижимость по максимально.

Образцы договоров

А дальше уже в каждом регионе… Антон Алфимов: Это значит, что в каждом регионе такие адвокаты. Александр Глушенков: Должны. Антон Алфимов: То есть в адвокатскую палату или в соцзащиту. Антон Алфимов: Да, город Боготол.

Образцы договоров с агентством недвижимости Простор

Стаж работы по специальности более 13 лет. Зарегистрирован в качестве ИП. Представление интересов в суде по искам о взыскании долга, возмещении НДС и др. Восстановление пропущенного срока для принятия наследства.

Возмещение ущерба причиненного в результате преступных действий, бездействий граждан и должностных лиц. Вопросы, связанные с привлечение юридических и физических лиц к административной ответственности по КоАП РФ.

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Каждый здравомыслящий автоюрист дорожит своим удостоверением адвоката. В-третьих, если по Вашему мнению, адвокат не выполнил своих обязанностей, прописанных в договоре, Вы вправе обратиться в коллегию адвокатов. Там будет принято решение о дальнейшей работе данного специалиста.

Могу ли я прописать детей в дом. Не живут и не оплачивают коммунальные платежи около 10 лет.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. grudolop

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. dingrepone

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.

  3. ntenurimte65

    предидущие части были лучше))))