+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Поддельное завещание в сговоре с нотариусом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Поддельное завещание в сговоре с нотариусом

Бывает ли у вас не сезон? Спад оборота? Да, и у нас бывает. Опасное время, характерное думами о вечном и потенциальными рисками. Поддельное завещание — что делать законным наследникам? Вопрос наследства испортил многих людей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рынок недвижимости год от года привлекает все больше аферистов.

Возможные сложности и опасности

Первая опасность — покушение на права собственности или на права наследования на недвижимое или иное имущество со стороны посторонних частных лиц или организаций. Нашей корпорации несколько раз приходилось сталкиваться с тем, что недвижимость, принадлежащая нашим Заказчикам, или полагающаяся Заказчикам по наследству, оказывалась в собственности другого лица в результате мошеннических действий этого другого лица.

Чаще всего для этого используются или поддельные доверенности и завещания, либо реальные доверенности и завещания, но полученные обманным путем. В таких случаях восстановить право собственности на свою недвижимость человек, как правило, может только в судебном порядке.

Нашей корпорации приходилось несколько раз и консультировать Заказчиков в таких ситуациях, и вести судебные процессы по защите их интересов. Если человек узнал о нарушении своих прав, но промедлил с обращением в суд по защите этого своего нарушенного права сейчас в России на это дается только один год , и пропустил этот срок, то закон и суд признает право собственности на недвижимость за ее новым владельцами, пусть хоть и будет неопровержимо доказано, что тот хоть трижды мошенник.

Во вторых, в России и Украине суды не всегда добросовестно и объективно рассматривают такого рода дела. Коррумпированный судья может вынести решение не пользу правого, а в пользу мошенника, если тот ему заплатит за это. Вторая опасность — имеется возможность появления претензии на права собственности на недвижимое имущество эмигранта со стороны самого государства. Причем, эти возможные претензии имеют oбъективно законное основание. Это больше касается лиц, бесплатно приватизировавших квартиру или комнату, в России или Украине, и затем уехавших из нее на ПМЖ в другую страну.

К примеру, если рассмотреть закон о приватизации жилого фонда в России, то в нем имеется следующие базовые положения. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

То есть, если коротко, приватизация жилых помещений предназначается для лиц, проживающих в этих помещениях, и с целью улучшения его использования.

Но если человек выехал на ПМЖ в другую страну, и более в этом помещении не проживает и его не использует, то возникает вопрос — должно ли в таком случае за ним сохраняться полученное бесплатно право собственности на это жилое помещение, и право продать эту квартиру и забрать себе полученные за него деньги. В частности, сейчас уже нельзя приватизировать свою находящуюся в России квартиру лицу, если будет установлено, что он в России не проживает не является резидентом.

В этом плане во времена СССР государство поступало все же более логично — если человек уезжал на ПМЖ в другую страну, и более в прежде занимаемом им жилом помещении уже не нуждался, то он был обязан сдать государству это жилое помещение. Это правило касалось и купленных человеком кооперативных квартир — выплаченный за квартиру пай владельцу квартиры возвращался, а сама квартира — забиралась. Для контраста, зададимся вопросом — возможна ли в США или Канаде ситуация, когда человек, получивший от государства в пользование квартиру в субсидируемом фонде, или в доме для престарелых, и т.

Безусловно, что таких возможностей ни американское, ни канадское государство никому не предоставляет. В этом отношении оба эти государства здраво соблюдают свои интересы. Тогда задается вопрос — почему Россия и Украина допускают такие возможности для покинувших эти страны лиц, и, главное, как долго такие возможности будут сохраняться.

Тем более — в условиях резко ухудшившегося сейчас экономического положения в обоих этих странах, когда они вынуждены экономить даже на пенсиях стариков, массово увольнять госслужащих, и старательно искать разные дополнительные возможности пополнения бюджета. Не захотят ли Россия и Украина вернуться к более целесообразной практике Советского Союза в отношении жилья, бесплатно приватизированного эмигрантами????

Тем более, что сам российский закон о приватизации в своей статье 17 изначально предоставляет государству право возвращать жилые помещения в свою собственность. Правда, в этой статье речь идет о выкупе жилья. Но сумма выкупа может быть приравнена к сумме расходов по приобретению права собственности, то есть также составлять те же несколько долларов, потраченных на оформление приватизационных документов.

Таким образом лицам, проживающим в США, Канаде и в других странах, и имеющим в собственности приватизированную квартиру или комнату в России и Украине, имеет смысл подумать и о таких возможных перспективах их прав на принадлежащие им бесплатно приватизированные жилых помещений.

Первая вышеописанная опасность со стороны частных лиц или структур существует давно и реально, но она касается все же сравнительно небольшой доли иммигрантов, владеющих недвижимостью в России и в Украине. Вторая опасность — пока только потенциальная, но если она станет реальностью, то она будет касаться многих из тех, у кого осталась недвижимость в России и в Украине.. Нотариальные пошлины на оформление наследства как в России, так и в Украине сравнительно невелики, и обычно составляют сумму порядка от нескольких сотен до одной тысячи долларов США.

Но вот налоги на наследство в России и в Украине — разные. В России с года налоги на наследство вообще не оплачивается независимо гражданства и места проживания наследника, от степени родства наследодателя и наследников, и вида наследования — по закону или по завещанию. Причем этот налог должен быть оплачен до выдачи наследственных документов на квартиру. Условно, при кадастровой стоимости киевской квартиры в размере Также, по российским и украинским законам, наследник наследует не только имущество и другие активы, но и все долги наследодателя при этом ответственность каждого из наследников по долгам наследодателя ограничивается стоимостью перешедшего к нему по наследству имущества.

То есть, наследник в таком случае должен будет уплатить долги наследодателя. Если наследник этого не сделает, то кредитор наследодателя по суду может наложить арест на унаследованное недвижимое имущество или другие активы, и потребовать их продажи для погашения долгов что, рано или поздно, вполне может быть сделано. Но оформление наследства и в России, и в Украине требует, чтобы во всех наследственных документов обязательно указывалось отчество как наследодателя, так и наследника.

Решение такой задачи является достаточно сложным и небыстрым делом, и тут опять же могут быть пропущены обязательные сроки принятия наследства. Соответственно, наша корпорация имеет определенный опыт положительного решения таких задач. Финансовые расходы по содержанию недвижимого имущества, находящегося в России или Украине, можно разделить на две категории — постоянные и случайные.

К постоянным расходам относятся расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, сборов на капитальный ремонт дома, и налогов за недвижимое имущество. В последние годы, особенно начиная с года, как в России, так и на Украине, в связи с существенным ухудшением экономического положения в этих странах, начался значительный рост тарифов по оплате коммунальных платежей.

Также, с года в России введен дополнительный и немалый по размеру платеж на периодический ремонт зданий, в которых находятся квартиры. Дополнительно, в России налоги на недвижимость с года будет рассчитываться исходя не из прежней сравнительно невысокой остаточной стоимости квартир по справке БТИ, а по их кадастровой практически — полной рыночной стоимости.

Также, за последние несколько лет в несколько раз выросли расходы на замену сантехнического и прочего оборудования, материалы и работу, связанные с необходимостью проведения периодического ремонта в квартирах, домах и т.

В результате, общая плата за квартиры, особенно в центральных районах крупных городов, и тем более в таком дорогом городе, как Москва, может вырасти до многих тысяч долларов в год, и стать довольно накладной для ее содержания. Для компенсации этих постоянных расходов по содержанию квартир и для получения доходов часть владельцев сдает эти квартиры. Это, как правило, действительно позволяет выйти на положительный финансовый баланс. Но и при сдаче эмигрантами своих квартир в аренду возможны свои сложности и опасности, описанные в следующем разделе.

Сюда относятся возможные или пожары в в квартирах и домах из-за обветшавшей или отсыревшей электропроводки, или затопления либо из-за проржавевших от времени систем водоснабжения и теплоснабжения, либо по невнимательности жильцов к примеру, оставивших без присмотра включенный кран в забившейся мойке , и т.

В нашу корпорацию несколько раз обращались за консультацией люди, у которых произошло затопление как их собственной квартиры в России, так и затопление нескольких соседских квартир с нижних этажей. В одних случаях это происходило из-за прорыва проржавевшей системы отопления, в других случаях чаще — из-за небрежности арендующих квартиру жильцов. В таких ситуациях пострадавшие имеют законное право на возмещение ущерба, который они могут насчитать в очень большом размере.

При этом, при любом варианте причины затопления, именно владелец квартиры а не допустивший такое жилец обязан в установленный законом срок возместить этот нанесенный соседям ущерб. Если местонахождение владельцев квартиры пострадавшим соседям неизвестно или специально признано неизвестным , а владелец квартиры не выходит на контакт с пострадавшими соседями, или не оплачивает им обозначенную ими цену ремонта, то его квартира в судебном порядке может быть продана кому-либо по специально сделанной недорогой оценке.

То есть, из полученных за проданную по невысокой цене как требующую ремонта квартиру денег оплатят судебные издержки и компенсируют ущерб пострадавшим, а остаток положат в банк на имя бывшего владельца.

Для исключения возможности такого варианта развития событий желательно, чтобы соседи и участковый знали, как в случае чего связаться с владельцем квартиры, или с его представителем на месте. Если квартиру арендуют террористы а такие случаи уже описывались в российской прессе , и ими будут совершены какие-либо террористические акты, то владельца такой квартиры могут посчитать соучастником этой террористической деятельности, и он может получить как уголовное преследование, так и конфискацию квартиры.

Также, как уже описано выше, квартиранты могут устроить пожар или затопление как арендуемой ими квартиры, так и соседних квартир. Ответчиком перед пострадавшими в таких случаях является не арендатор, а владелец квартиры. Убытки от такого дела могут быть таковы, что для покрытия нанесенного ущерба придется продавать квартиру или добровольно, или по судебному иску со стороны пострадавших соседей.

Опять, владельцы квартир таких случаях могут быть обвинены в соучастии в незаконной или уголовно наказуемой деятельности, с соответствующими достаточно неприятными последствиями. Примечание к этим двум случаям. Придти к владельцу квартиры или к его представителю на месте, и договориться насчет аренды квартиры, могут вполне приличные как по виду, так и по документам люди, и снять квартиру как бы для своего собственного проживания.

Но это никак не гарантирует от того, что реально в квартире не поселятся совершенно другие люди, и что эти квартиры не будут использованы в вышеописанных целях.

К тому же, у эмигрантов, как правило, имеются сложности контроля за ситуацией в сдаваемой квартире. Сам он ее контролировать реально не сможет. Можно договориться и взять контролера квартиры на месте, платя ему какую-то сумму. Но и тот каждый день в квартиру ходить не будет, да и жильцы такого не потерпят. Обычно в проверяемую квартиру ходят не чаще одного раза в месяц, и заходят в нее на несколько минут. Что в квартире делается в остальное время — сказать сложно.

В третьих, достаточно часто бывают случаи, когда арендаторов по каким-то причинам просят покинуть квартиру кончился срок аренды, не платят за аренду, портят квартиру, и т. Интересно то, что такое случается как при аренде квартиры посторонними людьми, не считающими для себя за грех попользоваться даром чужой квартирой, если такое возможно, так и когда владельцы сдают свою квартиру своим родственникам, друзьям или знакомым на льготных условиях, за цену, существенно ниже средней рыночной цены аренды на такое жилье а иногда просто за оплату постоянных коммунальных и иных платежей.

Для них это и большие хлопоты и неудобства, связанные с самим переездом, и большие финансовые проблемы. Таких льгот по платежам, как прежде, у них уже не будет, а платить полную рыночную цену аренды куда более накладно да и не все физически могут платить такую цену. Но идти в худшее жилье или даже на улицу — не хочется.

Поэтому, хотя сдавать квартиры знакомым людям вроде как и спокойнее, но принятые в таких случаях более льготные условия сдачи квартир в аренду иногда дают такой вот негативный эффект. При этом надо знать, что отношения между владельцами квартир и арендаторами являются гражданско-правовыми отношениями, и полиция в такие отношения не вмешивается.

Следовательно, просто вызвать полицию для выселения жильцов — не получится, это не их дело. Поэтому приходится выселять таких арендаторов по суду, со значительными расходами на организацию этого процесса, на адвоката, на исполнительное производство, и т. Занимают такие процессы долгое время, и иногда длятся годами. В четвертых, часть лиц, по многу лет сдающих свои квартиры, не сообщает об этом в налоговые органы как страны нахождения квартиры, так и страны проживания владельца квартиры.

Но раньше или позже, это может привести к серьезным проблемы во взаимоотношениях с налоговыми органами и той, и другой страны, и к очень большим пеням.

Доказать, что квартира сдается, не особо сложно. В частности, достаточно, никого не спрашивая, просто посмотреть, кто оплачивал коммунальные платежи и налоги за квартиру за время, прошедшее с момента выезда владельцев квартиры за границу, и проверить, получал ли этот человек деньги на эти платежи от владельца квартиры. Мало кто на деле согласится на риск дачи заведомо ложных показаний налоговым органам. Кроме вышеуказанных рисков, сдача квартир часто не обеспечивает гарантированного постоянного дохода.

В нынешние кризисные времена предложения на рынке аренды сильно превышают спрос, и найти арендатора, особенно хорошего — непросто. Очень многие из сдаваемых аренду квартир подолгу простаивают, и иногда пустуют больше времени, чем сдаются. Даже если квартиру на длительный срок снял в аренду прежде надежный человек, то и он в любой момент сам может оказаться неплатежеспособным понести убытки, потерять работу, стать нетрудоспособным инвалидом, и т.

Поэтому, если владельцу квартиры нужны гарантированные постоянные доходы, и владелец сам в будущем этой квартирой пользоваться не планирует, то бывает лучше продать квартиру, а полученные деньги положить на долгосрочный вклад в достаточно надежных российских банках первой категории Сбербанке.

Альфа-банке, и т. Тогда эти деньги дадут не меньшую сумму дохода, чем обычно платит арендатор такой квартиры.

А банк платит проценты все же куда стабильнее, чем любой частный арендатор. За сданную в аренду такую квартиру ее владелец, с учетом всех связанных с арендой обстоятельств, зачастую будет получать меньше. Однако, при существенных плюсах для некоторых продавцов —эмигрантов в такой форме продажи их недвижимости, тут появляются свои сложности.

Переоформление квартир умерших людей по подложным схемам

Коптевский районный суд Москвы признал виновными в подделке завещания летнюю Екатерину Калачеву, летнего адвоката Московской городской коллегии адвокатов Михаила Ковальчука и летнего нотариуса Московской области Татьяну Турыгину. Их сообщник по фамилии Данченко по-прежнему находится в розыске, поэтому его дело выделено в отдельное производство. Как сообщается на сайте московской прокуратуры, с июля по август года Калачева, Данченко и Ковальчук по предварительному сговору подготовили заведомо ложное завещание от имени умершего гражданина. В него было включено распоряжение передать Калачевой имущество и ценные бумаги на общую сумму более 60 миллионов рублей. В августе года они передали завещание нотариусу Турыгиной.

Что делать, если завещание поддельное?

Может ли нотариус обмануть людей? Этот вопрос мне на электронную почту задают все чаще и чаще. Казалось бы, наше государство делегировало нотариусу полномочия, значит он не должен обманывать. Эти схемы банальны и просты, отрабатывались с года, как только был принят федеральный закон об основах нотариата.

В том случае, когда завещание поддельное необходимо обратиться в суд для установления данного факта. Когда в силу вступит соответствующее решение, документ будет признан ничтожным и наследование будет производиться по ранее составленному завещанию или по закону. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Первая опасность — покушение на права собственности или на права наследования на недвижимое или иное имущество со стороны посторонних частных лиц или организаций. Нашей корпорации несколько раз приходилось сталкиваться с тем, что недвижимость, принадлежащая нашим Заказчикам, или полагающаяся Заказчикам по наследству, оказывалась в собственности другого лица в результате мошеннических действий этого другого лица.

В Санкт-Петербурге арестована нотариус, подделавшая завещание в пользу одного из прямых наследников, сообщает пресс-служба Главного следственного управления СКР по СПБ. По версии следствия, в период с 16 мая по 13 сентября года местная жительница Инна Трифонова разработала план завладения имуществом, оставшимся после смерти мужа, на сумму более 46 млн рублей, в ущерб другим законным наследникам.

Нотариус подделал завещание

Вот уже длительное время на рынке недвижимости сделки по купле-продаже квартир остаются рискованными как для продавцов, так и для покупателей. А рынок вторичного жилья небезосновательно считается одним из самых опасных и криминальных. За многие годы мошенниками придуманы и постоянно совершенствуются все новые и новые схемы обмана добросовестных покупателей и продавцов.

Клименко и Рыжов подыскали пособника умер в году для совершения преступления, который договорился с Труновой об изготовлении и удостоверении за денежное вознаграждение поддельного завещания, согласно которому собственник квартиры якобы завещал все свое имущество Клименко. Затем Клименко представила указанное завещание вместе с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору нотариуса Гатчинского нотариального округа Ленинградской области. Нотариус, "будучи введенной соучастниками преступления в заблуждение", выдала Клименко свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого в отделе УФРС было зарегистрировано право собственности Клименко на квартиру.

Какие документы нотариусы чаще всего подделывают?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 18 Октябрь -

Осуждены мошенники, подделавшие завещание на 60 миллионов рублей

Все свежие новости за сегодня в реальном времени онлайн. Самое главное за последний час. Возможность использовать для этих целей интернет появилась еще в апреле 2010 года, когда стал функционировать портал Госуслуги, а МВД начало принимать заявления от граждан через свой официальный сайт.

На данный момент функция передачи заявлений в полицию через сайт Госуслуги временно недоступна, поэтому в статье мы подробно рассмотрим вариант их подачи через официальный сайт МВД.

За подделку завещания на квартиру в Петербурге судят главу сельской в попытке завладения квартирой с помощью поддельного завещания, в преступный сговор" по приобретению права собственности на эту квартиру. Нотариус, "будучи введенной соучастниками преступления в.

Поддельное завещание – что делать законным наследникам?

Решения суда были приняты заочно. Узнал обо всем, когда заблокировали счета. Может ли такой человек рассчитывать на бесплатную помощь. Александр Глушенков: Здесь нужно знать, попадает он в эти категории или .

Как посадить нотариуса за мошенничество с недвижимостью

Причём юридического бизнеса намного больше, чем адвокатов, по моим ощущениям. Источники привлечения клиентов у любого юриста одни и те .

Наша компания нацелена на предоставление качественных юридических услуг, поэтому команда юристов подобрана очень тщательно. У нас нет молодых специалистов-теоретиков, только недавно окончивших ВУЗ.

К работе с клиентами не привлекаются стажеры.

Все специалисты в нашей команде имеют юридическое образование и не менее 5 лет успешного опыта работы. Получить консультацию Вы можете любым удобным способом, в том числе онлайн или по телефону.

Там жила моя бабушка,затем родители. Документов на дом нет,в наследство ни кто не вступал.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laytakow85

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. Алиса

    буквально удивили и порадовали Никогда не поверил бы, что даже таковое бывает

  3. preachothoe

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.