+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Удостоверение регистрационное бти

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Удостоверение регистрационное бти

Как восстановить утерянное регистрационное удостоверение на жилой дом, выданное 11 лет назад? В БТИ сказали, что у них нет таких бланков, на которых оно было выдано в году. Удостоверение было выдано моей матери и необходимо мне для получения у нотариуса свидетельства о праве вступления в наследство. Уточните у нотариуса. Скорее всего ему подойдет выписка из БТИ вместо регистрационного удостоверения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Органы БТИ в период реформ Регистрационное удостоверение далее - удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации ОТИ, секторами, БТИ и пр.

Восстановление регистрационного удостоверения, выданного 11 лет назад

Органы БТИ в период реформ Регистрационное удостоверение далее - удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации ОТИ, секторами, БТИ и пр. Можно согласиться с утверждением о том, что данные жилищно-коммунальные органы входили в состав органов исполнительной государственной власти до проведения в начале х годов прошлого века экономических и политических преобразований нашего общества.

В процессе осуществления указанных реформ в подавляющем большинстве случаев БТИ постепенно утратили свой статус государственных органов, регулирующих жилищно-коммунальное хозяйство, и были переведены нормативными актами местного самоуправления либо в некоторых случаях актами субъектов РФ в муниципальные городские либо государственные - на уровне субъекта предприятия или учреждения, созданные при органах исполнительной власти исполкомах в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ.

Таким образом, уже к году БТИ не относятся ни к органам муниципальной 1 , ни к органам государственной 2 власти, так как не обладают властными полномочиями, присущими органам государственного принуждения. Функции БТИ в этот период носили характер, более близкий к оказанию платных услуг техническое описание объектов недвижимости , и, кроме прочего, были направлены на выполнение ряда социально значимых задач учет жилищных фондов и пр. Именно поэтому документы, издаваемые БТИ с начала х годов и по сегодняшний день, не имели и не могли иметь статуса "актов свидетельств о правах на недвижимое имущество, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания" 3 , как ошибочно полагают некоторые юристы.

Впоследствии государством стали предприниматься и предпринимаются до сих пор попытки создать единую стройную систему государственного технического, статистического, бухгалтерского, кадастрового и пр. Статус регистрационного удостоверения Что же на самом деле представляли собой регистрационные удостоверения, которые оформлялись БТИ? Первые упоминания, которые удалось обнаружить в нормативных источниках, об удостоверениях, выдаваемых коммунальными органами, содержатся в инструкциях Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР - гг.

Регистрационное удостоверение как "возобновительный документ" могло выдаваться только в определенных случаях "отсутствия правоустанавливающих документов" с точным указанием, взамен какого утерянного документа производится это "возобновление".

Само регистрационное удостоверение в числе правоустанавливающих документов не называлось. Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ по итогам рассмотрения документов, "косвенно подтверждающих право".

В следующей по хронологии Инструкции от г. При этом на основании регистрационного удостоверения новой регистрации не производится, то есть другое удостоверение не выдается. Мало того, если имеются другие правоустанавливающие документы кроме решения исполкома , то регистрация производится не путем выдачи удостоверения, а путем проставления на них штампов и внесения записей в реестр п.

То есть удостоверение выдается на прежних основаниях и в прежних случаях. В г. Однако, как и прежде, удостоверение приобретало статус правоустанавливающего документа только в случае отсутствия иных документов из указанного перечня и при наличии косвенных документов, подтверждающих право собственности, а также положительного заключения БТИ.

Как и ранее, единственным основанием выдачи удостоверения могло служить только решение исполкома Совета народных депутатов п. Мало того, в отличие от прежнего порядка регистрационные удостоверения выдавались местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации "при оформлении права собственности на принадлежащий им жилой дом помещение ".

Гражданам должны были выдаваться "свидетельства о праве личной собственности" п. Таким образом, был определен относительный субъектный состав обладателей регистрационных удостоверений, куда граждане включены не были.

Следует отметить, что удостоверение теперь могло выдаваться дополнительно в том случае, когда на правоустанавливающем документе не хватало места для штампа регистрационной надписи. Однако тогда удостоверение признавалось неотъемлемой частью документа, а не заменяло последний и не могло существовать отдельно. Форма регистрационного удостоверения стала единой и была утверждена в приложении N 1 к Инструкции п.

Следующая Инструкция отменила предыдущую только 4 августа года и уже учитывала положения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этой Инструкции регистрационное удостоверение не упоминается. Кроме всего вышеизложенного, нельзя не остановиться на объектах регистрации, осуществляемой БТИ. В х годах прошлого столетия коммунальные органы регистрировали строения или домовладения , позднее - основные строения и жилые дома. И, наконец, с Лишь в последней Инструкции было использовано понятие "правовая регистрация", которая производилась "с целью установления права собственности права оперативного управления на жилые дома".

Пункт 5 Инструкции, утв. Приказом Минкоммунхоза от Пункты 1. Принимая во внимание последнее замечание, можно сделать следующий вывод: "Регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами БТИ , до момента изменения их статуса на муниципальные государственные учреждения предприятия могут рассматриваться как акты свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания , при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов".

Действия регистратора С учетом вышесказанного попытаемся оценить действия государственного регистратора прав при проведении государственной регистрации по заявлению гражданина на основании одного лишь регистрационного удостоверения. Согласно п. Сразу отметим, что если регистрируется только одно такое право без последующего перехода права или сделки, то взимается государственная пошлина в половинном размере для граждан - руб.

При этом законодатель установил случаи обязательности или добровольности регистрации ранее возникших прав. Однако независимо от добровольности или обязательности регистрация прав, возникших до указанной даты, должна проводиться в порядке и по общим правилам, так как никаких исключений, кроме уменьшения государственной пошлины, законом для таких случаев не предусмотрено.

Регистратор обязан проверить наличие соответствующих прав у органа, подготовившего регистрационное удостоверение, его юридическую силу и действительность, а также провести его правовую экспертизу ст.

Более того, регистратор обязан убедиться в отсутствии оснований для отказа в регистрации, в том числе в том, что регистрационное удостоверение соответствует законодательству по форме и содержанию ст. В этой связи неубедительной выглядит точка зрения о том, что регистратор не вправе отказать в государственной регистрации ранее возникшего права только по тому основанию, что оно "признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации" этого права, введенной Законом о регистрации.

Очевидно, что эта норма направлена на защиту интересов граждан, так как она исключает из оснований оспаривания права отсутствие регистрации, введенной Законом о регистрации. Все остальные основания возникновения сомнений в законности приобретения права данной нормой не исключены. Иной подход означал бы возможность регистрации за кем бы то ни было любых прав на основании любых документов, датированных до 1 февраля года например, регистратор должен был бы осуществить регистрацию "с закрытыми глазами" права собственности приобретателя, у которого имеется договор со штампом регистрации БТИ, но договор этот является заведомо ничтожной сделкой, где отчуждатель признан недееспособным до момента совершения сделки, и у регистратора имеется о том решение суда и др.

Между тем ни для кого не секрет, что регистрационные удостоверения в х годах очень часто выдавались с нарушениями законодательства, не на основании решений соответствующих исполкомов, а на основании, скажем, писем коммерческих организаций или протоколов профсоюзных организаций, или различных инспекций и комиссий.

Вызывает сильные сомнения обоснованность признания государством регистрация "права" собственности, "возникшего" в году на основании письма ООО в муниципальное учреждение БТИ с просьбой о регистрации права собственности гражданина на объект. А о законности регистрационного удостоверения, выданного по такому письму, говорить вообще не приходится.

Поэтому в случае обращения заявителя с регистрационным удостоверением в качестве правоустанавливающего документа задача регистратора состоит в осуществлении всех действий, предусмотренных законом, но без истребования госпошлины либо с истребованием только половины последней.

Судебная практика С учетом всех приведенных размышлений весьма странной представляется судебная практика, складывающаяся при рассмотрении судами дел по признанию незаконными отказов регистрирующих органов в регистрации прав, "возникших" на основании подобных регистрационных удостоверений решения судов г.

Архангельска: Соломбальского от Единым лейтмотивом всех перечисленных судебных актов выступает мнение об отсутствии полномочий у регистратора на отказ в государственной регистрации права гражданина, если у последнего имеется на руках регистрационное удостоверение, а также приравнивание такого удостоверения к актам государственной власти. Можно согласиться с тем, что нет вины кстати говоря, далеко не всегда гражданина в незаконном оформлении возникновения его права собственности.

Но при этом совершенно нельзя согласиться с тем, что его права, не подтверждаемые законными основаниями возникновения, то есть не оформленные надлежащим образом, могут быть защищены посредством признания незаконными действий регистрирующего органа, который действует строго в рамках, установленных законом. В ситуации с оспариванием действий регистратора нет ни необходимости, ни целесообразности сводить действующее право до состояния "голого". Наоборот, следует использовать существующий закон, который в ст.

ЭЖ-Юрист, , N Главное Документы Эксперты. Роскомнадзор изучает данные об утечке кредитных историй миллиона граждан РФ 18 октября в Общество. Банк России нашел новый способ борьбы с выводом активов из финорганизаций 18 октября в Банки и кредитование. Банк России может снижать ключевую ставку более решительно 18 октября в Финансовые рынки. Новая сделка по Brexit по-прежнему вредна для бизнеса и экономики Великобритании 18 октября в Финансовые рынки. Минтруд работает над предложениями по изменению системы заработных плат врачей 18 октября в Экономика.

ЦБ РФ: с выходом криптовалют соцсетей ожидается всплеск мошенничества 18 октября в Финансовые рынки. Какое будущее у доменов зоны.

Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Подписаться письмом.

Регистрационное удостоверение - первые свидетельства о праве собственности на квартиру.

Перейти к содержимому. Varrlaam Алексий59 Система для сообществ IP.

Правовая информация

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Как восстановить регистрационное удостоверение БТИ? В БТИ можете и обращаться в этих целях. Если в архиве есть, то выдадут копию. Если нет, то в суд нужно обращаться будет.

Свидетельство о праве собственности приватизация Технический паспорт.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка.

ПРАВОВОЙ СТАТУС РЕГИСТРАЦИОННОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

Поэтому такие документы называются правоудостоверяющими. В правоудостоверяющих документах как и в правоустанавливающих обязательно будет указан собственник объекта недвижимости субъект , дано описание самого недвижимого имущества объект и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. Такие удостоверения выдавались органами технической инвентаризации до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, правоудостоверяющими документами являются: 1.

Поэтому такие документы называются правоудостоверяющими. В правоудостоверяющих документах как и в правоустанавливающих обязательно будет указан собственник объекта недвижимости субъект , дано описание самого недвижимого имущества объект и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. В частности, правоудостоверяющими документами являются:.

Регистрационное удостоверение бти

Ознакомившись с ними, вы сможете самостоятельно лучше понять свою сложившуюся ситуацию. Специалисты нашей юридической компании консультируют физических и юридических лиц в следующих областях права:По этим и многим другим вопросам бесплатный юрист онлайн даст подробную консультацию в соответствие с законодательными нормами РФ. Наша деятельность основа на ст. Получите бесплатную юридическую консультацию от квалифицированных специалистов прямо сейчас, не покидая рабочего места или домашних стен.

Позвоните по телефону или оставьте свой вопрос в онлайн чате на сайте ниже.

Регистрационное удостоверение на квартиру

Обратитесь за круглосуточной онлайн юридической консультацией на нашем сайте, если вам срочно понадобилась юридическая помощь. По возможности, наши юристы отвечают на поступившие бесплатные вопросы, только тем, кто реально в этом нуждается. Специалисты нашей команды обладают богатым юридическим опытом, являются профессионалами своих правовых направлений, постоянно отслеживают текущие изменения в законодательстве.

Наши специалисты максимально расширенно отвечают на вопросы, на основании изложенных обстоятельств, с предоставлением ссылок на НПА. В рамках консультации, вы можете задавать неограченное количество диалогов и получить исчерпывающие ответы.

Такой вопрос: есть регистрационное удостоверение из БТИ от го года, что по праву частной собственности зарегистрирован.

Техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт, свидетельство

Чем же именно может помочь наш специалист. Высшее юридическое образованиеМГЮА имени О. Защита интересов клиента в судах.

Правоустанавливающие документы на квартиру это

Но оказалось, что всё, в её представлении, верно - она пришла к юристам. Они должны, увидев проблему, узнать у неё все необходимые сведения, принять все меры для решения, при необходимости обратиться к продавцу, в суд, или куда там ещё. Ей же достаточно только придти. На замечание, что её пожелания - это предмет юридических услуг, которые вначале следует обсудить и договориться об оплате - возмутилась, поскольку по её мнению, юридические услуги должны оказываться бесплатно, потому что юристам платят из бюджета.

Я и брат по решению арбитражного суда официально банкроты. Сейчас мама проходит процедуру банкротства. Я и брат подали заявление на перерасчёт по коммунальным платежам и пришёл отказ, так как мама не прошла процедуру банкротства.

Боюсь что машину в розыск пододут. В вашей ситуации нельзя отпускать дело на самотек.

Работаю в отделе маркетинга. Получаю заочно второе высшее образование по требованию предприятия (на постоянную работу брали с условием, что я пойду за вторым, но профильным экономическим образованием в магистратуру.

В этот год две сессии прошли за счет отпуска, на третью сессию отпуска не осталось. Учиться еще полтора года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бюро Технической Инвентаризации
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alopdesug

    Очень познавательно

  2. Бажен

    Охотно принимаю. Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.

  3. Клара

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.

  4. Майя

    Статья отличная, предыдущая тоже очень даже

  5. Лилия

    ахахахаххх вот это прикольно.. поржал на славу